Direkt zum Inhalt wechseln

Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen

Referenz: VI-00026815-1

9-Zimmer Einfamilienhaus in St. Antönien

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’050’000.–

Grundstückfläche

369 m2

Wohnfläche

197 m2

Zimmer

9

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.

Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien

Eigenschaften

Grundstücksfläche 369 m²

3 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 1292 m³

Baujahr 1951

Letzte Modernisierung 2021

2 Wohneinheiten im Gebäude

Wohnfläche 197 m²

Nebennutzfläche 55 m²

Nähe zu ÖV

Ruhige Lage

Altbau

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Als Ferienwohnung geeignet

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Cheminée

Gute Besonnung

Nutzung:
Als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
Zielgruppe:
Ideal für Familien, als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Lage:
An unverbaubarer und sonniger Panoramalage.
Umgebung:
Nebst einem Volg und Restaurants bietet St. Antönien ein familienfreundliches Skigebiet, sowie zahlreiche Kletter-, Wander- und Skitourenmöglichkeiten in die Bündner Bergwelt.
Rita Marugg-Jost Immobilienmakler in Ihrer Nähe

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Rita Marugg-Jost

Senior Immobilienmaklerin
rita.marugg@raiffeisen.ch

Nicht das Passende dabei?
Weitere Immobilien in der Nähe

CHF 980’000.–

Einfamilienhaus in 7243 Pany

4.5 Zimmer 93 m2

CHF 2’800’000.–

Einfamilienhaus in 7265 Davos Wolfgang

12.5 Zimmer 212 m2

CHF 720’000.–

Einfamilienhaus in 7231 Pragg-Jenaz

5.5 Zimmer 106 m2