Ländlich und naturnah – mitten in den Bündner Bergen
Referenz: VI-00026815-1
9-Zimmer Einfamilienhaus in St. Antönien
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis in CHF
1’050’000.–
Grundstückfläche
369 m2
Wohnfläche
197 m2
Zimmer
9
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich an einer sonnenverwöhnten Hanglage mit herrlicher Aussicht und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Haus und der Skilift praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie Kultur- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Das ortstypische Wohnhaus überzeugt durch einen praktischen Grundriss und die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich hervorragend als Mehrgenerationen-Ferienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Untergeschoss beinhaltet zwei Kellerräume sowie die Heizung mit Öltank. Das Erdgeschoss verfügt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Waschmaschine sowie den Zugang zur grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung an treue Stammkunden und andere Feriengäste vermietet.
Im Ober- und Dachgeschoss erwartet Sie die charmante 5.5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen begeistern mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer heimeligen Wohnatmosphäre mit viel Holz und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Jede Wohneinheit profitiert von einer Laube oder einem Sitzplatz.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz vor dem Haus. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden und ein fantastisches Panorama. Der perfekte Ort, um abzuschalten und die Natur in vollen Zügen zu erleben.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot mit drei Aussenabstellplätzen für Ihre Fahrzeuge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bärglistrasse 8, 7246 St. Antönien
Eigenschaften
Grundstücksfläche 369 m²
3 Etagen im Gebäude
Gebäudevolumen 1292 m³
Baujahr 1951
Letzte Modernisierung 2021
2 Wohneinheiten im Gebäude
Wohnfläche 197 m²
Nebennutzfläche 55 m²
Nähe zu ÖV
Ruhige Lage
Altbau
Balkon / Terrasse / Sitzplatz
Keller
Als Ferienwohnung geeignet
Kinderfreundlich
Parkplatz / Garage
Cheminée
Gute Besonnung
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