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Haus kaufen in Chur

In Chur, dem urbanen Zentrum der Region mit etwa 39’904 Einwohnern, verschmelzen städtische Lebensfreude und naturnahe Wohnqualität zu einem einzigartigen Umfeld. Der Kauf eines Hauses in Chur eröffnet Zugang zu idyllischen Quartieren, die von gepflegten Grünflächen, ruhigen Strassenzügen und einer lebendigen Gemeinschaft geprägt sind. Insbesondere Einfamilienhäuser erfreuen sich grosser Beliebtheit bei Familien, Paaren und Berufstätigen, die Wert auf Komfort, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erholsame Freizeitgestaltung legen. Die hohe Nachfrage und das traditionelle Preisniveau spiegeln die Attraktivität des Hausmarktes in Chur wider. Das facettenreiche Angebot an Immobilien vereint moderne Ansprüche mit alpinem Charme. Das Leben in Chur ist geprägt von Offenheit, stabilen Strukturen und einem wachsenden Wohnungsangebot – der Erwerb eines Hauses bedeutet hier weit mehr als Wohnen: Es steht für Zukunft, Lebensfreude und Alltag mit Genuss im Herzen Graubündens.

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Gemeinde Chur in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Chur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton45
Reformiert Steuerfuss (%)14.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton16
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 74 125
Zürich 89 118
Winterthur 108 147
Landquart 23 36
Buchs (SG) 39 65
Glarus Nord 49 92

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Felsberg 16 18
Tamins 18 22
Domat/Ems 19 28
Untervaz 19 35
Bonaduz 19 34
Zizers 19 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Chur 39'904 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Chur +0.8% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chur CHF 59'013 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026