Haus kaufen in Samedan

Die Gemeinde Samedan begeistert als charmanter Wohnort in den Alpen und vereint Tradition mit urbanem Leben. Mit rund 2’992 Einwohnern präsentiert sich der Ort als ein florierender, moderner Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität. Der Erwerb eines Hauses in Samedan ermöglicht das Eintauchen in eine gepflegte Quartierstruktur und reizvolle, naturnahe Umgebung. Attraktive Einfamilienhäuser und familienfreundliche Strassen machen das tägliche Leben hier ebenso komfortabel wie sicher. Das vielfältige Angebot an Immobilien vor Ort, der lebendige Hausmarkt sowie die zeitgemässe Infrastruktur schaffen ausgezeichnete Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen. Der Markt für Einfamilienhäuser in Samedan wird von einer konstant hohen Nachfrage geprägt, da das Preisniveau in Relation zur ausserordentlichen Lebensqualität als sehr angemessen wahrgenommen wird. Mit Anbindung an Bildung, Freizeit und Nahversorgung eröffnet der Kauf eines Hauses zahlreiche Perspektiven für ein erfülltes Leben an einem herausragenden Standort.

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Gemeinde Samedan in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Samedan im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	219
Lugano	160	264
Zürich	168	209
St. Moritz	15	24
Davos	75	88
Chur	97	128

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna	11	17
Pontresina	13	25
La Punt Chamues-ch	14	22
Madulain	16	20
Zuoz	19	26
Bever	33	19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Samedan	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Samedan 2'992	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Samedan ±0.3%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Samedan CHF 60'393	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026