Haus kaufen in Pontresina

Pontresina fasziniert als traditionsreicher Ort im Oberengadin durch seine einmalige Kombination aus urbaner Infrastruktur und alpinem Charme. Mit rund 2’342 Einwohnern schätzt man die Vorzüge eines beständigen, naturnahen Wohnortes, in dem Familien und Berufstätige auf eine ausgewogene Wohn- und Lebensqualität zählen können. Der Kauf eines Hauses verspricht in Pontresina Zugang zu attraktiven Quartieren, in denen gepflegte Einfamilienhäuser und vielfältige Immobilien einen lebenswerten Rückzugsort ermöglichen. Das Marktumfeld besticht durch ein gehobenes Preisniveau, das die hohe Nachfrage nach qualitätsvollem Wohneigentum widerspiegelt. Grosszügige Grünräume, hochwertige Freizeitangebote, Schulen und vielfältiger Einkauf sind in Reichweite platziert. Das Hausangebot ist gezielt auf langfristige Stabilität und nachhaltige Entwicklung ausgerichtet. Die dynamische, aber überschaubare Marktlage macht den Erwerb eines Hauses als Investition in die Zukunft der eigenen Familie besonders reizvoll.

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Gemeinde Pontresina in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Pontresina im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)75	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton24
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	157	243
Lugano	165	287
Zürich	175	234
St. Moritz	15	33
Davos	80	110
Chur	101	149

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna	12	28
Samedan	13	25
La Punt Chamues-ch	18	36
Madulain	20	41
Zuoz	23	48
Silvaplana	24	53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Pontresina	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Pontresina 2'342	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Pontresina +0.7%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Pontresina CHF 74'856	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026