Haus kaufen in Untervaz

Untervaz begeistert als attraktiver Wohnort, an dem sich mit etwa 2’678 Einwohnern eine enge Gemeinschaft und beste Wohnqualität verbinden. Der Erwerb eines Hauses ist hier geprägt von der besonderen Lage zwischen Naturschönheit, hervorragender Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur. Die Quartiere überzeugen mit einem angenehmen Mix aus Ruhe, Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern, was den Hausmarkt in Untervaz besonders reizvoll macht. Familien, Paare und Berufstätige finden in Untervaz ein lebenswertes Umfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Preisniveau spiegelt das stabile Wertempfinden der Region sowie die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Immobilien wider. Der Kauf eines Hauses eröffnet die Chance, in einem freundlichen Umfeld nachhaltig Heimat zu schaffen und von einem ausgewogenen Verhältnis aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle zu profitieren. Der Puls des Immobilienmarkts präsentiert sich hier dynamisch und zukunftsfähig.

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Gemeinde Untervaz in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Untervaz im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	65	130
Zürich	79	121
Winterthur	98	156
Landquart	16	32
Chur	19	35
Buchs (SG)	32	71

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zizers	13	26
Trimmis	13	32
Maienfeld	17	66
Malans	18	47
Bad Ragaz	18	62
Jenins	19	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Untervaz	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Untervaz 2'678	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Untervaz +0.2%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Untervaz CHF 58'184	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026