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Haus kaufen in Malans

Malans ist ein Ort mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität, umgeben von grünen Flächen, malerischen Weinbergen und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde zählt etwa 2’538 Einwohner und bietet ein lebendiges, einladendes Umfeld für das Wohnen und Leben. Der Erwerb eines Hauses in Malans ermöglicht das Wohnen in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Verkehrsanbindung. Insbesondere das Angebot an Einfamilienhäusern in Malans überzeugt mit Stil, Individualität und moderner Wohnkultur. Das aktuelle Niveau auf dem Hausmarkt in Malans reflektiert die gehobene Nachfrage, was das Wohnumfeld für unterschiedliche Zielgruppen besonders attraktiv macht. Der Kauf eines Hauses eröffnet Zugang zu besonderen Qualitäten – eingebettet in eine gut organisierte Gemeinschaft mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Marktstruktur für Immobilien im ganzen Dorf.

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Gemeinde Malans in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Malans im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)14.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton16
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 62 105
Zürich 76 97
Winterthur 96 126
Landquart 12 20
Chur 24 37
Buchs (SG) 30 52

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Jenins 11 19
Maienfeld 14 23
Bad Ragaz 16 35
Zizers 16 29
Untervaz 18 47
Fläsch 18 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Malans 2'538 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Malans +0.2% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Malans CHF 73'384 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026