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Haus kaufen in Flims

Flims geniesst zu Recht einen Ruf als einer der begehrtesten Wohnorte im Alpenraum. Mit etwa 3’008 Einwohnern strahlt die Gemeinde ein besonders harmonisches und naturverbundenes Lebensgefühl aus. Der Erwerb eines Hauses in Flims bedeutet, sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit idyllischen Quartieren niederzulassen und das vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebot zu geniessen. Das Hausangebot spiegelt sich im Einfamilienhaus-Segment wider, das eine hohe Nachfrage geniesst und attraktive Perspektiven für diverse Lebensphasen bietet. Der Zugang zu Schulen, lokalen Geschäften und erstklassigen Verkehrsanbindungen macht Flims für Berufstätige und Familien gleichermassen reizvoll. Wer sich am Hausmarkt orientiert, entdeckt ein ausgewogenes Preisniveau, welches die hohe Lebensqualität und die Wertbeständigkeit dieser Gemeinde widerspiegelt. Der Erwerb von Immobilien in Flims ist eine Entscheidung für wohltuende Ruhe, beeindruckende Natur und ein lebendiges, wertschätzendes Umfeld.

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Gemeinde Flims in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flims im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 84 150
Zürich 98 141
Lugano 115 262
Chur 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flims 3'008 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Flims −2.3% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026