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Haus kaufen in Felsberg

Felsberg überzeugt als familienfreundliche Gemeinde mit rund 2’895 Einwohnern durch ein behagliches Wohnumfeld und viel Lebensqualität. Die idyllische Lage am Rhein, grüne Quartiere und ein aktives Gemeindeleben machen den Erwerb eines Hauses besonders reizvoll. Das Marktumfeld für den Kauf eines Hauses ist geprägt von einer lebendigen Nachfrage, die durch hervorragende Infrastruktur, moderne Schulen und gute Verkehrsanbindungen zusätzlich gefördert wird. Wer sich für ein Einfamilienhaus in Felsberg interessiert, findet eine harmonische Nachbarschaftskultur und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Der Hausmarkt bietet attraktive Perspektiven für all jene, die Wert auf ein hochwertiges, naturnahes Lebensumfeld legen. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – der Erwerb von Immobilien in Felsberg eröffnet persönliche Rückzugsorte in einem der beliebtesten Orte der Region und steht für nachhaltige Lebensqualität in einer wachsenden Gemeinde.

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Gemeinde Felsberg in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Felsberg im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton28
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 72 121
Zürich 86 114
Winterthur 105 145
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Landquart 23 31
Buchs (SG) 39 69

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Domat/Ems 12 14
Tamins 18 16
Bonaduz 19 22
Zizers 20 30
Untervaz 20 38
Rhäzüns 20 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Felsberg 2'895 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Felsberg +1.8% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Felsberg CHF 63'399 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026