Haus kaufen in Domat/Ems

Domat/Ems begeistert mit rund 8’432 Einwohnern als besonders lebenswerter Wohnort, der durch seine grüne Umgebung, optimale Verkehrsanbindung und gelebte Nachbarschaften ein ideales Umfeld für den Erwerb eines Hauses schafft. Der Kauf eines Hauses in Domat/Ems bedeutet Zugang zu charmanten Einfamilienhausquartieren, die ein hohes Mass an Wohnqualität bieten und sowohl Familien als auch Berufstätigen eine Oase der Geborgenheit eröffnen. Die Nachfrage nach Immobilien zeigt die starke Anziehungskraft des Standorts, wobei das Angebot durch wertbeständige Bauweise und harmonisches Ortsbild überzeugt. Der Hausmarkt in Domat/Ems präsentiert sich attraktiv und stabil, geprägt von einer hohen Wertschätzung für privates Eigentum und einem ausgeglichenen Preisniveau, das sowohl Beständigkeit als auch Zukunftspotential in sich trägt. Wer einen Lebensmittelpunkt mit Freizeitwert, Infrastruktur und naturnaher Kulisse sucht, trifft mit dem Erwerb von Wohneigentum in Domat/Ems eine ausgezeichnete Wahl.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Domat/Ems

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Einfamilienhaus in 7182 Cavardiras

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Gemeinde Domat/Ems in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Domat/Ems im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton30
Katholisch	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	73	118
Zürich	87	110
Lugano	106	237
Chur	19	28
Landquart	25	39
Buchs (SG)	40	67

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Felsberg	12	14
Tamins	12	13
Bonaduz	14	21
Rhäzüns	15	24
Rothenbrunnen	18	31
Trin	19	34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Domat/Ems	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Domat/Ems 8'432	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Domat/Ems +1.0%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Domat/Ems CHF 54'919	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026