Haus kaufen in Zernez

Zernez ist als lebendiger Wohnort im Engadin bekannt und zieht mit seiner überaus hohen Lebensqualität Menschen an, die Wert auf ein grünes, familienfreundliches Umfeld legen. Die Gemeinde zählt etwa 1’637 Einwohner und überzeugt durch ihre verkehrstechnisch hervorragende Anbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Nationalpark. Der Kauf eines Hauses in Zernez verspricht naturnahe Erholung, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote – ein attraktives Gesamtpaket, das viele Suchende auf den hiesigen Hausmarkt lockt. Besonders das Angebot an Einfamilienhäusern in Zernez begeistert durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeiten, Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft zu werden. Das Marktumfeld ist geprägt von einem angenehmen Preisniveau, das mit der hohen Standortqualität harmoniert und zukunftsorientierte Käufer anspricht. Der Erwerb eines Hauses in Zernez verbindet somit den Charme eines lebenswerten Dorfes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Lebensmittelpunkts.

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Gemeinde Zernez in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zernez im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)84	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton35
Reformiert	Steuerfuss (%)18.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton32
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	129	182
Zürich	145	171
Winterthur	161	204
St. Moritz	43	67
Davos	47	80
Landquart	79	93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Scuol	27	32
S-chanf	27	52
Zuoz	28	41
Madulain	29	43
La Punt Chamues-ch	29	47
Samedan	37	53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Zernez	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Zernez 1'637	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Zernez +0.7%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Zernez CHF 56'038	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026