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Haus kaufen in Marsens

Marsens bildet mit seinen rund 2’139 Einwohnern einen lebenswerten und ausgewogenen Lebensmittelpunkt in naturnaher Umgebung. Grosszügige Freiflächen, gepflegte Quartiere und eine angenehme Atmosphäre machen diese Gemeinde besonders für den Erwerb eines Hauses attraktiv. Der Kauf eines Hauses in Marsens wird durch die stetige Nachfrage und das stabile Niveau im Markt für Einfamilienhäuser zusätzlich begünstigt. Familien und Paare schätzen das sichere, grüne Umfeld, die durchdachte Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der lokale Hausmarkt hält eine Auswahl hochwertiger Immobilien bereit, die durch ihre Einbettung in das harmonische Landschaftsbild bestechen. Der Erwerb von Wohneigentum wird in Marsens durch das hochwertige Wohnumfeld und die hohe Lebensqualität zur zukunftsorientierten Entscheidung, die von langfristiger Wertentwicklung am Standort profitiert und neue Perspektiven im eigenen Zuhause ermöglicht.

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Gemeinde Marsens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marsens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton27
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 31 68
Bern 46 99
Lausanne 47 108
Bulle 15 26
Villars-sur-Glâne 27 75
Vevey 32 103

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riaz 10 31
Pont-en-Ogoz 11 22
Echarlens 11 24
Sorens 12 25
Corbières 13 41
Morlon 15 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Marsens 2'139 Kanton FR 348'762 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Marsens +0.7% Kanton FR +1.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Marsens CHF 63'235 Kanton FR CHF 57'222 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026