Haus kaufen in Unterseen

Unterseen präsentiert sich als begehrter Wohnort für Menschen, die Wert auf ein entspanntes und hochwertiges Lebensumfeld legen. Die Gemeinde zählt rund 5’728 Einwohner und besticht durch naturnahe Lagen, gepflegte Einfamilienhausquartiere und ein familiäres Umfeld. Der Erwerb eines Hauses in Unterseen bedeutet, Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden, in der Freizeitmöglichkeiten ebenso zahlreich sind wie grüne Rückzugsorte. Die Nähe zu See, Bergen und städtischer Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Das Preisniveau auf dem Hausmarkt wird von der anhaltend hohen Nachfrage geprägt, was auf die Attraktivität der Immobilien in Unterseen hindeutet. Die Wertschätzung für ein Einfamilienhaus in dieser Region ist berechtigt, denn wer hier einzieht, geniesst ein ausserordentliches Mass an Wohnqualität und Sicherheit. Die Verbindung aus stadtnaher Lage, erstklassiger Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Erwerb eines Hauses in Unterseen besonders reizvoll.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Unterseen

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CHF 950’000.–

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Gemeinde Unterseen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterseen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)170	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton141
Reformiert	Steuerfuss (%)18.4	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton56
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	34	55
Bern	52	73
Fribourg	73	105
Interlaken	10	16
Spiez	27	43
Steffisburg	39	70

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Matten bei Interlaken	12	25
Wilderswil	13	28
Därligen	14	18
Gsteigwiler	16	36
Leissigen	16	28
Bönigen	17	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterseen	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterseen 5'728	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterseen −0.4%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterseen CHF 55'675	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026