Haus kaufen in Bern

Bern fasziniert als Hauptstadt mit hoher Lebensqualität, grosser Vielfalt und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Gemeinde zählt etwa 139’827 Einwohner und überzeugt durch ein breites Angebot an ausgezeichneten Schulen, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und bestens ausgebauter Infrastruktur. Der Kauf eines Hauses in Bern ermöglicht Wohnen in begehrten Stadtquartieren, geprägt von ruhigen Wohnlagen und viel Grün. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist anhaltend hoch, der Hausmarkt bietet Auswahl zwischen historischen Stadthäusern bis hin zu modernen Liegenschaften. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht Bern zu einer besonders attraktiven Adresse für Berufstätige, Familien und Anspruchsvolle. Das Preisniveau reflektiert die Wertigkeit des Standorts und unterstreicht die Beliebtheit der Region. Wer den Erwerb von Immobilien anstrebt, findet in diesem Marktumfeld ein überaus reizvolles Wohn- und Lebensumfeld, das langfristig Freude, Geborgenheit und einen wertstabilen Lebensmittelpunkt verspricht.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bern

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Gemeinde Bern in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bern im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)154	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton55
Reformiert	Steuerfuss (%)18.4	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton56
Katholisch	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg	32	47
Thun	33	46
Biel/Bienne	41	53
Ostermundigen	14	24
Ittigen	14	21
Köniz	15	25

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Frauenkappelen	14	24
Bremgarten bei Bern	14	27
Wohlen bei Bern	16	33
Kehrsatz	16	28
Kirchlindach	16	33
Allmendingen	17	37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bern	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bern 139'827	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bern +0.4%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bern CHF 59'027	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026