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Haus kaufen in Münchenstein

In Münchenstein, wo rund 12’518 Einwohner die hohe Wohn- und Lebensqualität geniessen, vereint sich urbanes Lebensgefühl harmonisch mit ruhigen Wohnquartieren und grosszügigen Grünflächen. Besonders Familien und Paare finden hier im attraktiven Hausmarkt optimale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Ein Einfamilienhaus in Münchenstein begeistert durch eine sichere Nachbarschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der Hausmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was die Investition in diese Lage sehr attraktiv macht. Die gepflegten Liegenschaften und sympathischen Strassenzüge, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, versprechen sowohl Ruhe als auch Urbanität. Der Erwerb eines Hauses in Münchenstein steht für Wertbeständigkeit und einen lebendigen Lebensstil in einer der gefragtesten Gemeinden im Raum Basel.

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Gemeinde Münchenstein in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Münchenstein im kantonalen Vergleich mit 86 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)59.1 Rang im Kanton44
Reformiert Steuerfuss (%)0.7 Kantonaler Durchschnitt (%)0.7 Rang im Kanton37
Katholisch Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel 16 26
Zürich 71 94
Luzern 75 99
Reinach (BL) 12 22
Muttenz 12 25
Arlesheim 12 25

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bottmingen 12 28
Dornach 15 29
Duggingen 17 31
Therwil 18 36
Pfeffingen 19 40
Augst 20 40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Münchenstein 12'518 Kanton BL303'521 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Münchenstein +1.1% Kanton BL0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Münchenstein CHF 66'929 Kanton BLCHF 71'299 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026