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Idealer Lebensraum für Tier- und Naturliebhaber

Referenz: VI-00015492-1

7-Zimmer Einfamilienhaus in Walzenhausen

Objektyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

690’000.–

Grundstückfläche

1671 m2

Wohnfläche

150 m2

Zimmer

7

Das schmucke 7-Zimmer-Bauernhaus mit Stall präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück (1’671 m2) an erhöhter Lage. Wer Natur, Ruhe und Privatsphäre sucht, wird hier fündig. Dennoch sind Sie schon in rund sieben Minuten mit dem Auto in St. Margrethen.

Die beeindruckende Liegenschaft zeigt sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann bei Bedarf mit einem entsprechenden Renovationsbudget noch zusätzlich etwas aufgewertet werden. Das Wohnhaus besteht im Erdgeschoss aus dem modernen Entrée, das zu der grossen Wohnküche und zum Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer führt. Die zeitgemässen Elemente und der von Holz dominierte Innenausbau ergeben ein charmantes Ambiente, das rustikale Behaglichkeit ausstrahlt. Zwei weitere Zimmer und ein neuwertiges, rollstuhlgängiges Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Hobbyraum mit Tageslicht und einer guten Raumhöhe sowie über diverse Nebenräume. Als besonderes Highlight erweist sich der angebaute Stall. Dank den bereits vorhandenen Gehegen und der grossen Parzelle ist hier problemlos Kleintierhaltung möglich. Aber auch eine Umnutzung als Werkstatt, Lagerraum oder als grosses Atelier ist denkbar: Sie haben die Wahl! Der lauschige Gartensitzplatz mit Cheminée lockt an die frische Luft und ist wie geschaffen für herrliche Sommerfeste mit Ihren Liebsten und vielen Freunden und Bekannten. Kurzum, geniessen Sie hier das Leben ungestört und ohne Einschränkungen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Rotlachen 516, 9428 Walzenhausen

Eigenschaften

Grundstückfläche 1671 m2

Wohnfläche 150 m2

Gebäudevolumen 670 m3

Baujahr 1900

Letzte Modernisierung 2022

2 Etagen im Gebäude

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Parkplatz / Garage

Profilfoto von Carlos Juchler

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Carlos Juchler

Immobilienmakler
058 257 21 89
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