Haus kaufen in Unterkulm

Unterkulm als lebenswerter Ort im Herzen des Wynentals begeistert mit einer ländlich-urbanen Mischung und einer Einwohnerzahl von etwa 3’829. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhigen Wohnlagen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie durch ein aktives Dorfleben. Der Kauf eines Hauses in Unterkulm eröffnet Zugang zu attraktiven Einfamilienhaus-Quartieren, die von grüner Umgebung und sicherer Nachbarschaft geprägt sind. Die Nachfrage am Hausmarkt ist dank der hohen Wohnqualität konstant gross, sodass Immobilien in Unterkulm auf einem stabilen Preisniveau gehandelt werden. Hinzu kommen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Aarau und Zürich sowie kurze Wege zu Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Wer den Erwerb eines Eigenheims plant, wird die gelungene Verbindung aus Natur, Infrastruktur und sympathischer Gemeinschaft schätzen. Unterkulm bietet ein ideales Umfeld, um in einem Einfamilienhaus das Leben in vollen Zügen zu geniessen und langfristig in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

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Gemeinde Unterkulm in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Unterkulm im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)115	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton142
Reformiert	Steuerfuss (%)19	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton92
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	51	94
Zürich	60	75
Basel	67	85
Suhr	21	30
Aarau	27	33
Lenzburg	27	43

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Oberkulm	9	19
Teufenthal (AG)	10	20
Zetzwil	12	25
Schlossrued	12	72
Dürrenäsch	13	35
Leimbach (AG)	15	25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Unterkulm	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Unterkulm 3'829	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Unterkulm +5.6%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Unterkulm CHF 51'519	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026