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Familienfreundliches Einfamilienhaus an sonniger Hanglage mit viel Potenzial

Referenz: VI-00025248-2

6.5-Zimmer Einfamilienhaus in Thalheim AG

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

790’000.–

Grundstückfläche

677 m2

Wohnfläche

174 m2

Zimmer

6.5

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und gut erschlossener Hanglage. Die Liegenschaft ist über einen Aussenweg mit einzelnen Treppenstufen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im Volg sowie die Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung und eine komfortable Nahversorgung.

Das Haus bietet grosszügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Besonders angesprochen sind Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial einer Liegenschaft erkennen und bereit sind, mit einer Renovation ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Der Hauseingang befindet sich auf der Gartenebene. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Wohn-, Hobby- oder Arbeitsräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dusche mit WC sowie einen Luftschutzraum und den Tankraum der Heizungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine separate, grosszügige Küche. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie eine kleine Wohnküche. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Gartenbereich. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach entspannte Momente in der Sonne – hier geniessen Sie ein attraktives Aussenumfeld mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die grüne Umgebung und die ruhige Lage schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

Eigenschaften

Grundstücksfläche 677 m²

3 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 901 m³

Baujahr 1976

Letzte Modernisierung 2025

Wohnfläche 174 m²

Nebennutzfläche 58 m²

Nähe zu ÖV

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Parkplatz / Garage

Gute Besonnung

Neil Schibli Immobilienmakler in Ihrer Nähe

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Neil Schibli

Immobilienmakler
neil.schibli@raiffeisen.ch

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