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Haus kaufen in Birr

Die Gemeinde Birr trifft mit ihrem besonderen Charakter und der idealen Lage mitten im Grünen die Wünsche all jener, die höchste Wohn- und Lebensqualität suchen. Mit rund 4’886 Einwohnern verbindet Birr das harmonische Dorfleben mit moderner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger Zentren der Region. Der Erwerb eines Einfamilienhauses in Birr ermöglicht einen Alltag voller Ruhe, Sicherheit und einer intakten Gemeinschaft. Der Hausmarkt in Birr zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, während hochwertige Immobilien stets auf reges Interesse stossen. Besonders reizvoll sind die naturnahen Lagen, charmante Quartiere und das umfangreiche Freizeitangebot, das Einwohnern ein rundum lebenswertes Umfeld sichert. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Birr entscheidet, findet nicht nur attraktive Immobilien, sondern auch nachhaltige Werte für die Zukunft. Das Marktumfeld präsentiert sich ausgeglichen und eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für den Erwerb eines individuellen Wohntraums.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Birr

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Gemeinde Birr in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birr im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton154
Reformiert Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton92
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 38 57
Basel 49 92
Winterthur 59 97
Brugg 16 30
Lenzburg 19 30
Baden 23 33

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Brunegg 9 34
Lupfig 9 26
Birrhard 10 52
Mülligen 11 47
Mägenwil 12 25
Hausen (AG) 12 20

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birr 4'886 Kanton AG 742'319 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Birr +2.5% Kanton AG +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birr CHF 59'118 Kanton AG CHF 63'464 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026