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Haus kaufen in Niederwil (AG)

Niederwil (AG) gilt mit seinen etwa 3’054 Einwohnern als äusserst lebenswerter Ort, der besonders durch seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten überzeugt. Der Erwerb eines Hauses in Niederwil (AG) steht für einen zukunftssicheren Lebensmittelpunkt mit hoher Lebensqualität, solidem Preisniveau sowie hervorragender Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Einfamilienhäusern überzeugt durch familienfreundliche Strukturen und charmante Quartiere, in denen auch Berufstätige und Paare ein harmonisches Umfeld finden. Der Hausmarkt in Niederwil (AG) profitiert von einer nachhaltigen Nachfrage nach Immobilien, die sich in der hohen Standortqualität und einer wertbeständigen Entwicklung widerspiegelt. Inmitten intakter Natur und mit einem engagierten Gemeinschaftsleben bietet der Erwerb eines Hauses dauerhafte Geborgenheit, Wachstumsmöglichkeiten und ein hervorragendes Lebensumfeld.

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Gemeinde Niederwil (AG) in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Niederwil (AG) im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)103 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton71
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton113
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 37 59
Luzern 56 83
Basel 59 101
Wohlen (AG) 13 24
Baden 25 45
Lenzburg 25 46

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fischbach-Göslikon 8 19
Tägerig 9 19
Stetten (AG) 10 24
Mellingen 11 23
Künten 12 37
Remetschwil 13 30

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Niederwil (AG) 3'054 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Niederwil (AG) +0.4% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Niederwil (AG) CHF 63'826 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026