Haus kaufen in Mellingen

Die Gemeinde Mellingen, mit rund 6’367 Einwohnern, überzeugt durch ihre grüne Umgebung, ein gepflegtes Ortsbild und ihre hohe Lebensqualität. Der Erwerb eines Hauses in Mellingen bedeutet komfortablen Rückzug in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer idealen Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in fussläufiger Nähe, während der Hausmarkt vor Ort eine selektive, aber attraktive Auswahl an Wohnmöglichkeiten bietet. Ein Einfamilienhaus in Mellingen vereint grosszügiges Raumangebot mit moderner Lebensart und lässt den Traum vom Eigenheim im begehrten Immobilienumfeld der Region wahr werden. Der Markt zeichnet sich durch eine lebendige Nachfrage und ein solides Preisniveau aus, das langfristige Wohnfreude verspricht. Die Entscheidung, ein eigenes Zuhause in Mellingen zu erwerben, bedeutet einen Schritt in ein Umfeld, das Geborgenheit, Lebensfreude und Wertbeständigkeit stilvoll verbindet.

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Gemeinde Mellingen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Mellingen im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)110	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton108
Reformiert	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton113
Katholisch	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	39	44
Basel	54	97
Luzern	61	109
Baden	19	32
Wohlen (AG)	20	39
Lenzburg	22	32

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wohlenschwil	9	18
Tägerig	9	16
Niederwil (AG)	11	23
Birrhard	11	24
Mägenwil	12	19
Niederrohrdorf	12	26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Mellingen	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Mellingen 6'367	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Mellingen +2.4%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Mellingen CHF 62'591	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026