Haus kaufen in Densbüren

Densbüren vereint Naturverbundenheit mit einer besonders hohen Lebensqualität und ist nicht zuletzt deshalb ein geschätzter Wohnort im Herzen der Nordwestschweiz. Die Gemeinde zählt etwa 771 Einwohner und bietet ein familiäres Umfeld, das durch weite Grünflächen, Naherholungsgebiete und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Wer sich für den Erwerb eines Hauses in Densbüren interessiert, erlebt einen lebendigen Hausmarkt mit attraktiven Einfamilienhäusern, die alle Vorzüge der Region widerspiegeln. Das Preisniveau ist dabei äusserst fair und wird von einer konstanten Nachfrage getragen, denn sowohl die Nähe zu Aarau als auch die gut ausgebaute Infrastruktur sprechen für diese Lage. Immobilien in Densbüren gelten als erstklassige Wahl für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und Nachbarschaft legen. Der Hauskauf vor Ort eröffnet neue Perspektiven für langanhaltende Wohnfreude und verspricht ein Zuhause im Einklang mit Natur und Gemeinschaft.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Densbüren

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Gemeinde Densbüren in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Densbüren im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)117	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton154
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton171
Katholisch	Steuerfuss (%)18	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Basel	43	75
Zürich	51	75
Luzern	66	106
Aarau	19	27
Suhr	22	46
Lenzburg	28	55

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Herznach-Ueken	12	19
Küttigen	15	24
Thalheim (AG)	15	86
Zeihen	15	29
Wölflinswil	15	49
Biberstein	17	44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Densbüren	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Densbüren 771	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Densbüren −0.3%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Densbüren CHF 58'774	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026