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Grundstück kaufen in Cham

Cham bildet mit seinen rund 18’386 Einwohnern ein aussergewöhnlich begehrtes Umfeld für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Der Erwerb eines Grundstücks bedeutet hier den ersten Schritt zu einer einzigartigen Lebensgestaltung im grünen und ruhigen Rahmen. Baugrundstücke finden sich umgeben von liebevoll gepflegten Quartieren, in denen das Gemeinschaftsleben aktiv und herzlich gepflegt wird. Der Grundstückmarkt profitiert von einer konstanten Nachfrage und dem exzellenten Ruf Chams als privilegiertem Standort zwischen Natur, See und städtischer Nähe. Bauland ist aufgrund seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Umgebung hoch geschätzt. Bestehende Infrastrukturen wie Schulen, Einkauf und Verkehrsanbindungen vereinen sich mit durchdachten Bebauungsplänen, was den Kauf eines Grundstücks in Cham besonders reizvoll macht und Raum für persönliche Wohnvisionen in hochwertigem Rahmen bietet.

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Gemeinde Cham in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Cham im kantonalen Vergleich mit 9 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)55 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)7.5 Kantonaler Durchschnitt (%)7.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Luzern 28 44
Zürich 33 54
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Steinhausen 12 9
Risch 14 21
Zug 15 22

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Hünenberg 12 23
Knonau 12 19
Maschwanden 14 29
Oberrüti 14 27
Gisikon 15 24
Sins 15 33

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Cham 18'386 Kanton ZG135'082 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Cham +2.1% Kanton ZG0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Cham CHF 97'481 Kanton ZGCHF 122'482 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026