Grundstück kaufen in Winterthur

Winterthur überzeugt als prosperierende Stadt mit ausgezeichnetem Potenzial für individuelles Wohnen und Bauen. Mit etwa 121’032 Einwohnern, einer lebendigen Infrastruktur und gepflegten Quartieren erweist sich der Standort als äusserst wertvoll für den Erwerb eines Grundstücks. Die Nachfrage nach Bauland in Winterthur bleibt auf hohem Niveau, da Zuzug und wirtschaftliche Stärke zusammen mit grünen Oasen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ein ausgewogenes Lebensumfeld schaffen. Der Grundstückmarkt zeigt sich dynamisch und bietet zahlreiche Optionen für persönliche Wohnträume oder neue Wohnprojekte. Die exzellente Erreichbarkeit, das ausgebaute Bildungsangebot und die familiäre Atmosphäre runden die Standortvorteile ab. Wer ein Baugrundstück in Winterthur kauft, investiert in Flexibilität und Zukunftsfähigkeit, begleitet von einer starken Gemeinschaft, die innovative Architektur und urbanen Komfort gleichermassen schätzt.

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Gemeinde Winterthur in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Winterthur im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)125	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton155
Reformiert	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton104
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	34	46
Kreuzlingen	37	70
St. Gallen	47	63
Illnau-Effretikon	19	39
Frauenfeld	23	36
Volketswil	25	46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Seuzach	14	25
Elsau	15	27
Wiesendangen	16	27
Brütten	16	32
Lindau	17	34
Neftenbach	17	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Winterthur	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Winterthur 121'032	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Winterthur +0.8%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Winterthur CHF 59'346	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026