Grundstück kaufen in Uster

In Uster erwartet Interessierte eine aussergewöhnlich lebenswerte Umgebung, geprägt von der idyllischen Lage am Greifensee und hervorragender Infrastruktur. Ungefähr 36’728 Einwohner geniessen die grüne Weite, gut erschlossene Quartiere und die attraktive Naherholung, die das Wohnen in dieser Gemeinde unvergleichlich machen. Der Kauf eines Grundstücks in Uster eröffnet die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume in einer Region mit hoher Standortqualität zu verwirklichen. Die Auswahl an Bauland ist in einer so beliebten Region von besonderem Wert und erlaubt, individuelle Bauvorhaben mit persönlichem Stil umzusetzen. Ein Baugrundstück in Uster bedeutet, sich einen Platz in einer gewachsenen Gemeinschaft zu sichern, die innovative Stadtentwicklung mit natürlicher Lebensqualität verbindet. Der Grundstückmarkt zeigt sich stabil und chancenreich, sodass bereits die Entscheidung für ein eigenes Bauprojekt als ein klares Bekenntnis für Zukunft und Lebensfreude in dieser angesehenen Gemeinde gilt.

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Gemeinde Uster in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Uster im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)112	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)11	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton31
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Zürich	30	37
Winterthur	30	52
Kreuzlingen	54	118
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Pfäffikon	18	29
Wetzikon (ZH)	18	26

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greifensee	12	15
Seegräben	13	22
Mönchaltorf	15	23
Schwerzenbach	15	17
Fehraltorf	16	33
Wangen-Brüttisellen	16	46

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Uster	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Uster 36'728	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Uster +0.5%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Uster CHF 70'288	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026