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Grundstück kaufen in Fällanden

Fällanden, eingebettet in grüne Landschaft und mit seinen rund 9’662 Einwohnern, bietet als Wohngemeinde ideale Voraussetzungen für den Kauf eines Grundstücks. Der Erwerb von Bauland in dieser attraktiven Region bringt zahlreiche Vorteile – eine harmonische Quartierstruktur, ausgebaute Infrastrukturen sowie ein lebendiges Ortszentrum, das viel Raum für persönliche Wünsche offenlässt. Die Nachfrage am Grundstückmarkt spricht für die hervorragende Standortqualität, die von der Nähe zum Greifensee und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Zürich profitiert. Baugrundstücke in Fällanden sind begehrt, da sie eine seltene Möglichkeit bieten, individuelle Wohnträume in einem wertvollen Umfeld zu verwirklichen. Wer sich für ein Grundstück entscheidet, profitiert von einem inspirierenden Lebensraum mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten, hoher Lebensqualität und einer zukunftsorientierten Gemeinschaft.

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Gemeinde Fällanden in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Fällanden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)99 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 23 39
Winterthur 34 51
Kreuzlingen 58 120
Dübendorf 14 27
Zollikon 14 45
Volketswil 15 29

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Maur 11 26
Schwerzenbach 12 16
Greifensee 15 26
Zumikon 16 47
Mönchaltorf 19 54
Wangen-Brüttisellen 20 46

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Fällanden 9'662 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Fällanden +0.4% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Fällanden CHF 78'317 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Christian Kühn

Marktgebietsleiter
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026