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Grundstück kaufen in Oberrieden

Oberrieden strahlt mit seiner privilegierten Lage am Zürichsee und dem harmonischen Ortscharakter besondere Wohn- und Lebensqualität aus. Mit etwa 5’401 Einwohnern verbindet die Gemeinde den exklusiven Charme des Sees mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Lebensgestaltung. Der Kauf eines Grundstücks in Oberrieden eröffnet die Perspektive, eigene Wohnträume in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Zürich zu verwirklichen. Grosszügige Grünflächen und durchdachte Quartierstrukturen tragen dazu bei, dass Bauland in Oberrieden begehrt und selten ist. Auf dem Grundstückmarkt überzeugt insbesondere die Kombination aus friedlicher Umgebung, moderner Infrastruktur und exzellenten Freizeitmöglichkeiten direkt am Wasser. Wer ein Baugrundstück in Oberrieden erwirbt, schafft den idealen Rahmen für ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort und die Nähe zur Natur miteinander vereint. Die Investition in Bauland an diesem Standort ist ein Versprechen auf ein erstklassiges Wohnumfeld für Generationen.

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Gemeinde Oberrieden in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Oberrieden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)84 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 25 36
Luzern 52 59
Winterthur 55 70
Thalwil 10 17
Horgen 13 28
Adliswil 19 38

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rüschlikon 13 17
Kilchberg (ZH) 16 20
Langnau am Albis 18 48
Wollerau 23 49
Wettswil am Albis 25 58
Aesch (ZH) 26 67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Oberrieden 5'401 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Oberrieden +0.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Oberrieden CHF 109'545 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026