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Grundstück kaufen in Birmensdorf (ZH)

Birmensdorf (ZH) ist geprägt von einer reizvollen Symbiose aus Natur, intakter Infrastruktur und einem besonderen Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde mit ihren rund 7’428 Einwohnern punktet mit grünen Quartieren und der unmittelbaren Nähe zu Zürich, was das Leben vor Ort besonders begehrenswert macht. Der Kauf eines Grundstücks in Birmensdorf (ZH) eröffnet Inspiration und Möglichkeiten für individuelles Bauen und Wohnen. Im Grundstückmarkt werden sowohl Bauland als auch attraktive Baugrundstücke angeboten, sodass persönliche Wohnträume vom Eigenheim in idyllischer Lage in Erfüllung gehen können. Die Bewohner geniessen hochwertige Naherholungsgebiete, ausgezeichnete Schulen, vielseitigen Einkauf sowie eine erstklassige Anbindung mit Bahn und Strasse. Das Marktumfeld für Bauland in Birmensdorf (ZH) ist einzigartig und vereint Investitionspotenzial, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu einem unschätzbaren Mehrwert für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

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Gemeinde Birmensdorf (ZH) in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Birmensdorf (ZH) im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)112 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton96
Reformiert Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton31
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 20 32
Luzern 42 76
Winterthur 47 64
Urdorf 13 19
Schlieren 16 24
Dietikon 18 37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Uitikon 10 20
Aesch (ZH) 11 21
Stallikon 12 33
Wettswil am Albis 13 27
Islisberg 14 34
Arni (AG) 15 25

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Birmensdorf (ZH) 7'428 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Birmensdorf (ZH) +1.7% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Birmensdorf (ZH) CHF 77'965 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026