Grundstück kaufen in Wallisellen

Wallisellen überzeugt als ein moderner, aufstrebender Standort mit rund 17’916 Einwohnern, der perfekte Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume schafft. Das Marktumfeld rund um den Erwerb eines Grundstücks begeistert durch ein ausgewogenes Verhältnis von Urbanität und Nähe zur Natur. Ein Baugrundstück in Wallisellen eröffnet vielseitige Möglichkeiten, sei es für private Wohnhäuser oder zeitgemässe Bauprojekte. Die Verfügbarkeit von Bauland in Wallisellen ist begehrt, da die Gemeinde mit einer erstklassigen Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und schnellen Verbindungen in das Zentrum von Zürich punktet. Naherholungsgebiete, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben bereichern das Umfeld zusätzlich. Die solide Entwicklung des Grundstückmarktes schafft langfristig wertvolle Perspektiven. Wer ein Grundstück kauft, profitiert von der hohen Lebensqualität und den gebotenen Standortvorteilen in einem der beliebtesten Wohnorte im Zürcher Glattal.

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Gemeinde Wallisellen in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Wallisellen im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton27
Reformiert	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	16	26
Winterthur	26	38
Kreuzlingen	50	95
Dübendorf	12	18
Opfikon	12	18
Kloten	16	30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Dietlikon	11	14
Wangen-Brüttisellen	13	21
Schwerzenbach	19	13
Greifensee	22	17
Lindau	19	36
Bachenbülach	19	50

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Wallisellen	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Wallisellen 17'916	Kanton ZH1'630'744	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Wallisellen +0.8%	Kanton ZH0.8%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Wallisellen CHF 78'713	Kanton ZHCHF 77'131	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026