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Grundstück kaufen in Embrach

Embrach präsentiert sich als zukunftsorientierte Gemeinde mit rund 10’564 Einwohnern und überzeugt durch einen attraktiven Mix aus Naturverbundenheit, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial. Der Kauf eines Grundstücks eröffnet die einmalige Gelegenheit, den Lebensmittelpunkt ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten und Teil einer lebendigen Ortsgemeinschaft zu werden. Das Marktumfeld für Baugrundstücke in Embrach ist geprägt von Wertbeständigkeit und überschaubarem Angebot, wodurch Investitionen in Bauland eine solide Grundlage erhalten. Besonders geschätzt ist das grüne Umfeld mit hervorragenden Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Zürich, ein breites Schulangebot sowie die hervorragende Verkehrsanbindung erhöhen die Attraktivität des Grundstückmarkts zusätzlich. Wer nach einem geeigneten Baugrundstück sucht, kann in Embrach auf vielfältige Optionen zählen und erlebt eine Gemeinde, die für Lebensqualität, Wachstumsperspektive und gemeinschaftliches Wohnen steht.

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Gemeinde Embrach in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Embrach im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 25 40
Zürich 32 48
Kreuzlingen 45 94
Bülach 16 28
Kloten 20 29
Opfikon 22 34

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rorbas 9 24
Freienstein-Teufen 12 23
Pfungen 12 25
Lufingen 13 22
Oberembrach 13 23
Dättlikon 14 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Embrach 10'564 Kanton ZH 1'630'744 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Embrach −0.3% Kanton ZH +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Embrach CHF 62'989 Kanton ZH CHF 77'131 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026