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Grundstück kaufen in Ballens

Ballens, bekannt für seine einzigartige Verbindung aus Natur und Nachbarschaftsgefühl, bietet mit rund 584 Einwohnern beste Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause. Wer den Kauf eines Grundstücks in Ballens in Erwägung zieht, profitiert von einem Markt, der durch eine besonders hohe Standortqualität und nachhaltiges Wachstum geprägt ist. In der Gemeinde sind Baulandflächen und Baugrundstücke in einer friedlichen, naturnahen Umgebung zu finden, die für individuelle Bauträume und neue Lebensmodelle optimale Voraussetzungen bieten. Der Grundstückmarkt ist attraktiv, von Wertstabilität und einer ausgeprägten Wohnqualität geprägt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, das vielfältige Freizeitangebot und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten unterstreichen die Vorzüge von Ballens. Ein Bauprojekt in dieser Lage eröffnet die Chance auf ein langanhaltendes Zuhause mitten im Grünen, wo persönliche Lebensentwürfe zur vollen Entfaltung kommen.

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Gemeinde Ballens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ballens im kantonalen Vergleich mit 299 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)73 Kantonaler Durchschnitt (%)69.4 Rang im Kanton195
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Lausanne 39 68
Genève 56 90
Neuchâtel 69 115
Morges 23 37
Bussigny 31 63
Gland 32 72

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Berolle 9 37
Mollens (VD) 9 39
Bière 10 20
Saint-Livres 11 95
Yens 12 28
Montricher 12 42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ballens 584 Kanton VD865'265 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Ballens +0.7% Kanton VD1.0% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ballens CHF 59'286 Kanton VDCHF 65'703 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026