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Grundstück kaufen in Vico Morcote

Vico Morcote zählt rund 408 Einwohner und bietet eine einzigartige Kulisse für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Der Kauf eines Grundstücks in Vico Morcote eröffnet die Möglichkeit, in einer einmaligen Lage am Luganersee exklusives Bauland zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Marktumfeld für Baugrundstücke ist geprägt von begehrten Hanglagen, ruhigen Quartieren und einem nachbarschaftlichen Miteinander, das ein Höchstmass an Lebensqualität garantiert. Der Grundstückmarkt wächst durch eine ausgewogene Balance aus Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur, wobei freie Parzellen selten, aber sehr gefragt sind. Die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsangeboten sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen Vico Morcote zu einer bevorzugten Wahl für alle, die ein Baugrundstück in einer idyllischen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung suchen. Hier wird der Traum von Wohnen im Grünen und mit Weitblick zur inspirierenden Realität.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 790’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

CHF 795’000.–

Bauland in 6500 Bellinzona

1919 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Vico Morcote in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vico Morcote im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)65 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 24 64
Chiasso 29 65
Luzern 140 227
Mendrisio 24 61
Bellinzona 40 107
Locarno 60 127

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Morcote 7 54
Melide 10 34
Bissone 14 44
Paradiso 17 59
Val Mara 20 73
Grancia 21 73

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Vico Morcote 408 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Vico Morcote −1.0% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vico Morcote CHF 92'926 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026