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Grundstück kaufen in Vernate

Vernate zeigt sich mit rund 614 Einwohnern als äusserst begehrter Ort für visionäres Bauen und gesunde Lebensqualität im Grünen. Der Kauf eines Grundstücks in Vernate ermöglicht, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu verwirklichen und von den Vorzügen der attraktiven Gemeinde zu profitieren. Die Verfügbarkeit von Bauland in Vernate eröffnet zahlreiche Chancen zur Realisierung persönlicher Bauwünsche, wobei Ruhe, Sicherheit und eine gewachsene Infrastruktur das gute Lebensgefühl prägen. Das ansprechende Baugrundstück in Vernate kombiniert idyllische Lagen mit bester Erreichbarkeit zu Einkauf, Schule und Naherholungsgebieten. Der Grundstückmarkt in Vernate zeigt sich durch eine lebhafte Nachfrage und stabile Werte, was jede Investition hier besonders attraktiv macht. Wer ein Grundstück in dieser Gemeinde wählt, sichert sich ein Stück Zukunft mit aussergewöhnlichem Erholungspotenzial und urbaner Nähe – ein echtes Privileg für individuelle Lebensentwürfe.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 250’000.–

Bauland in 6806 Sigirino

319 m2 Grundstückfläche

CHF 790’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Vernate in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vernate im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)80 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 28 54
Chiasso 43 91
Luzern 142 213
Mendrisio 39 86
Bellinzona 42 103
Locarno 61 118

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neggio 10 11
Bioggio 14 28
Agno 14 31
Magliaso 15 41
Aranno 15 34
Caslano 16 44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Vernate 614 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Vernate −2.8% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vernate CHF 62'589 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026