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Grundstück kaufen in Morcote

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Morcote fasziniert mit seiner privilegierten Lage am Fusse üppig grüner Hügel unmittelbar am Ufer des Luganersees. Die Gemeinde zählt etwa 717 Einwohner, die das exklusive Wohnumfeld mit idyllischer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität geniessen. Der Kauf eines Grundstücks in Morcote eröffnet Zugang zu einmaligen Möglichkeiten im begehrten Baulandsegment, das in harmonischer Balance mit Natur und Gemeindeentwicklung steht. Ob Baugrundstück für individuelle Wohnträume oder ein Objekt in einem der gefragten Quartiere – das Marktumfeld für Grundstücke zeichnet sich durch beständige Nachfrage und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu Schulen, Freizeitangebote und ein sehr gepflegtes Ortsbild prägen den Alltag. Wer sich für ein Grundstück in Morcote entscheidet, erlebt eine wertstabile und zukunftsorientierte Investition am begehrten Grundstückmarkt, wo bauliche Qualität und naturnahes Leben vorbildlich Hand in Hand gehen.

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Gemeinde Morcote in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morcote im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)80 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 27 45
Chiasso 32 48
Luzern 143 184
Mendrisio 28 42
Bellinzona 43 91
Locarno 63 110

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vico Morcote 7 54
Melide 14 21
Bissone 18 29
Paradiso 21 42
Val Mara 23 55
Grancia 24 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Morcote 717 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Morcote +0.7% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morcote CHF 77'637 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026