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Grundstück kaufen in Melide

Melide begeistert mit seiner einzigartigen Verbindung aus Seeblick, gepflegter Landschaft und einer ansprechenden, modernen Infrastruktur für alle rund 1’789 Einwohner. Der Kauf eines Grundstücks in Melide eröffnet die seltene Gelegenheit, im Herzen des Tessins den Traum vom Eigenheim oder von individuellen Bauprojekten zu verwirklichen. Die verfügbaren Baugrundstücke zeichnen sich durch attraktive Lagen, eine ruhige Umgebung und exzellente Erreichbarkeit aus. Das Angebot an Bauland ist aufgrund der hohen Standortattraktivität begehrt und besticht durch eine harmonische Einbettung in das Ortsbild. Wer sich für den dynamischen Grundstückmarkt in Melide interessiert, profitiert von der Nähe zum Luganersee, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem inspirierenden Nachbarschaftsgefühl. Die Investition in ein Grundstück in Melide verbindet Wohnkomfort, Freiheit und nachhaltigen Wert im Rahmen eines der schönsten Lebensräume der Region.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 250’000.–

Bauland in 6806 Sigirino

319 m2 Grundstückfläche

CHF 790’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Melide in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Melide im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton17
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 18 22
Chiasso 23 29
Luzern 136 156
Mendrisio 19 22
Bellinzona 35 63
Locarno 53 80

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bissone 9 14
Vico Morcote 10 34
Paradiso 12 16
Morcote 14 21
Val Mara 14 25
Grancia 15 34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Melide 1'789 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Melide −0.4% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Melide CHF 59'700 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026