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Grundstück kaufen in Magliaso

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Magliaso überzeugt als malerischer Ort am Ufer des Luganersees und begeistert die rund 1’628 Einwohner mit hochwertigem Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Wer den Kauf eines Grundstücks in Magliaso plant, trifft auf eine besonders attraktive Mischung aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit zu wichtigen Zentren wie Lugano. Der Markt für Baugrundstücke ist geprägt von einer wertstabilen Nachfrage und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für visionäre Bauherren und Investoren. Verschiedene Quartiere vereinen grüne Naherholungsflächen mit modernen Infrastrukturen und garantieren so eine hohe Lebensqualität im Alltag. Besonders der Erwerb von Bauland in Magliaso eröffnet Perspektiven für nachhaltiges Bauen und individuelles Wohnen in einem exklusiven Umfeld. Der Grundstückmarkt in Magliaso steht für zukunftssichere Investitionen und langanhaltende Lebensfreude am See.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 690’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

CHF 995’000.–

Bauland in 6503 Carasso

3207 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Magliaso in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Magliaso im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 25 35
Chiasso 40 68
Luzern 141 162
Mendrisio 36 66
Bellinzona 41 83
Locarno 60 101

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Neggio 10 13
Caslano 10 17
Agno 11 18
Pura 11 18
Muzzano 15 41
Vernate 15 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Magliaso 1'628 Kanton TI 362'026 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Magliaso +0.2% Kanton TI +0.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Magliaso CHF 59'615 Kanton TI CHF 55'893 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Massimo Dozio

Marktgebietsleiter
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026