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Grundstück kaufen in Grancia

Grancia, eine malerische Gemeinde mit etwa 468 Einwohnern, begeistert mit ruhiger Lage, idyllischem Grün und einer inspirierenden Gemeinschaft. Wer sich für den Kauf eines Grundstücks entscheidet, findet hier ideale Bedingungen, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Das vorhandene Bauland ist ausgesprochen begehrt und besticht durch exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz, unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsflächen. Baugrundstücke in Grancia eignen sich hervorragend für zukunftsorientierte Bauprojekte und erfüllen alle Voraussetzungen für ein lebenswertes Zuhause im Tessin. Der Grundstückmarkt wird geprägt von attraktiven Gelegenheiten, hoher Nachfrage und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Grancia vereint die Vorteile naturnaher Lebensqualität mit der Infrastruktur einer dynamischen Region und bietet damit unzählige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Wer ein Grundstück in Grancia erwirbt, setzt auf ein erstklassiges Fundament für private Wohnträume oder persönliche Projekte.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

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Bauland in 6806 Sigirino

319 m2 Grundstückfläche

CHF 790’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Grancia in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Grancia im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 16 22
Chiasso 29 61
Luzern 132 164
Mendrisio 25 55
Bellinzona 32 79
Locarno 50 100

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Paradiso 11 14
Bissone 15 44
Manno 15 51
Melide 15 34
Sorengo 16 37
Collina d'Oro 16 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Grancia 468 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Grancia −2.9% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Grancia CHF 49'933 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026