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Grundstück kaufen in Capriasca

Capriasca vereint eindrucksvoll naturnahe Idylle mit zeitgemässer Infrastruktur und bietet mit seinen rund 6’730 Einwohnern ein attraktives Umfeld zum Leben und Realisieren individueller Wohnträume. Das Marktumfeld für den Kauf eines Grundstücks in Capriasca präsentiert zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen auf hochwertigem Bauland zu verwirklichen. Die Gemeinde punktet mit gepflegten Quartierstrukturen, nachhaltiger Planung und einer ausgezeichneten Erschliessung, die Baugrundstücke in Capriasca zu einer zukunftsorientierten Investition machen. Besonders beliebt sind sonnige, ruhig gelegene Lagen, die gleichzeitig hervorragende Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gewährleisten. Der Grundstückmarkt in Capriasca ist geprägt von Beständigkeit und einer sichtbaren Wertschätzung gegenüber nachhaltigem Bauen – ein ideales Fundament, um individuelle Lebenskonzepte in inspirierender Umgebung zu verwirklichen und bleibende Werte zu schaffen.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 790’000.–

Bauland in 6986 Novaggio

1750 m2 Grundstückfläche

CHF 420’000.–

Bauland in 6834 Morbio Inferiore

1858 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Capriasca in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Capriasca im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)94 Kantonaler Durchschnitt (%)82.1 Rang im Kanton82
Reformiert Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)k.A. Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 30 47
Chiasso 50 83
Luzern 147 193
Bellinzona 46 97
Mendrisio 46 79
Locarno 64 108

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Origlio 17 40
Cureglia 20 36
Comano 24 44
Canobbio 24 38
Torricella-Taverne 24 58
Porza 24 49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Capriasca 6'730 Kanton TI362'026 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Capriasca −0.6% Kanton TI0.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Capriasca CHF 53'109 Kanton TICHF 55'893 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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massimo.dozio@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026