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Grundstück kaufen in Bellinzona

Bellinzona fasziniert als bedeutende Tessiner Stadt nicht nur mit ihrem historischen Charme, sondern auch durch ihre Zukunftsorientierung als nachhaltiger Wohn- und Lebensstandort. Mit rund 45’633 Einwohnern herrscht hier eine ausgewogene Balance zwischen pulsierender Urbanität und den ruhigen, grünen Naherholungsmöglichkeiten. Der Kauf eines Grundstücks in Bellinzona schafft die einmalige Gelegenheit, eigene Wohnträume individuell zu verwirklichen. Besonders das Bauland in Bellinzona zeichnet sich durch exklusive Lagen, kurze Wege zu Schulen und vielfältige Freizeitangebote sowie eine bestens ausgebaute Verkehrsanbindung aus. Der Grundstückmarkt in Bellinzona gilt als dynamisch, wobei Baugrundstücke mit Weitblick und nachhaltigem Wertsteigerungspotential überzeugen. Die Gestaltung eines eigenen Zuhauses mitten in dieser lebenswerten Gemeinde eröffnet weite Horizonte für Familien und Bauträger, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld und ein stabiles, zukunftssicheres Fundament legen.

3 Treffer - Grundstücke zum Kaufen: Bellinzona

= Exakter Standort wird nicht angezeigt.

CHF 120’000.–

Bauland in 6523 Preonzo

239 m² Grundstückfläche

CHF 795’000.–

Bauland in 6500 Bellinzona

1919 m² Grundstückfläche

CHF 2’155’000.–

Bauland in 6523 Preonzo

4547 m² Grundstückfläche

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bellinzona

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Gemeinde Bellinzona in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bellinzona im kantonalen Vergleich mit 106 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)93	Kantonaler Durchschnitt (%)82.1	Rang im Kanton79
Reformiert	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)k.A.	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	36	68
Chiasso	48	87
Luzern	121	145
Locarno	42	52
Mendrisio	44	85
Chur	95	192

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Arbedo-Castione	17	41
Sant'Antonino	18	40
Lumino	19	47
Cadenazzo	20	35
Cugnasco-Gerra	23	44
Monteceneri	23	48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bellinzona	Kanton TI	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bellinzona 45'633	Kanton TI 362'026	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bellinzona +1.3%	Kanton TI +0.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bellinzona CHF 51'354	Kanton TI CHF 55'893	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026