Grundstück kaufen in Schaffhausen

Schaffhausen bietet eine einmalige Kulisse für Menschen, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit rund 39’534 Einwohnern strahlt die Stadt Wohlfühlatmosphäre und Lebensfreude aus, umgeben von landschaftlicher Schönheit und urbaner Lebendigkeit. Der Kauf eines Grundstücks in Schaffhausen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen auf hochwertigem Bauland zu verwirklichen. Das verfügbare Baugrundstück in Schaffhausen ermöglicht den direkten Zugang zu einer erstklassigen Infrastruktur, modernen Schulen und einem harmonischen sozialen Umfeld. Die Nähe zu stilvollen Einkaufsstrassen sowie vielfältigen Naherholungsgebieten unterstreicht die besondere Lebensqualität des Standorts. Der Grundstückmarkt in Schaffhausen ist von solider Nachfrage und attraktiven Entwicklungen geprägt, was den Erwerb einer Parzelle zu einer zukunftsorientierten Entscheidung werden lässt. Ein Grundstück in Schaffhausen bildet das Fundament für ein Leben mit hohem Anspruch und persönlichem Gestaltungsspielraum.

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Gemeinde Schaffhausen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schaffhausen im kantonalen Vergleich mit 26 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)86	Kantonaler Durchschnitt (%)96.2	Rang im Kanton6
Reformiert	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)11.6	Rang im Kanton23
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	40	54
Kreuzlingen	58	75
Zürich	58	65
Neuhausen am Rheinfall	13	19
Frauenfeld	45	74
Bülach	45	51

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Stetten (SH)	12	27
Flurlingen	12	30
Feuerthalen	13	20
Lohn (SH)	15	29
Merishausen	15	27
Laufen-Uhwiesen	15	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schaffhausen	Kanton SH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schaffhausen 39'534	Kanton SH89'562	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schaffhausen +0.8%	Kanton SH1.7%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schaffhausen CHF 58'004	Kanton SHCHF 59'098	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026