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Grundstück kaufen in Giswil

Giswil begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus alpiner Natur, idyllischer Seenlandschaft und einer vitalen Dorfgemeinschaft, die rund 4’021 Einwohnern ein erstklassiges Lebensumfeld bietet. Der Kauf eines Grundstücks in Giswil eröffnet inspirierende Perspektiven für individuelles Bauen in grüner, ruhiger Lage. Besonders begehrt ist das Bauland in Giswil, da die umgebende Natur und der weite Blick auf Berge und Seen ganz neue Lebensräume schaffen. Der Grundstückmarkt in Giswil zeichnet sich durch Transparenz, eine solide Nachfrage und stabile Werte aus. Attraktive Baugrundstücke verbinden vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme historischer Quartierstrukturen, was den Wunsch nach einem eigenen Zuhause oder einer zukunftsfähigen Entwicklung ideal unterstützt. Das Umfeld aus Freizeit, Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht den Erwerb eines Grundstücks in Giswil zu einer Entscheidung voller Perspektiven.

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Gemeinde Giswil in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Giswil im kantonalen Vergleich mit 7 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)485 Kantonaler Durchschnitt (%)466.6 Rang im Kanton5
Reformiert Steuerfuss (%)54 Kantonaler Durchschnitt (%)46.3 Rang im Kanton2
Katholisch Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 38 58
Zürich 72 126
Thun 73 150
Sarnen 19 32
Stans 31 72
Horw 33 62

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Sachseln 16 30
Lungern 21 36
Alpnach 22 50
Kerns 23 59
Ennetmoos 29 77
Stansstad 32 67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Giswil 4'021 Kanton OW40'176 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Giswil +0.6% Kanton OW0.7% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Giswil CHF 52'577 Kanton OWCHF 68'244 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026