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Grundstück kaufen in Sempach

Sempach entfaltet einen ganz besonderen Charme als vitaler Ort mit rund 4’422 Einwohnern, wo eine harmonische Balance zwischen erholsamer Natur und urbanem Lebensgefühl spürbar ist. Wer den Kauf eines Grundstücks in Sempach in Erwägung zieht, wählt einen Standort, der mit seiner attraktiven Lage direkt am Ufer des Sempachersees sowie mit weitläufigen Grünzonen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten beeindruckt. Besonders die regional typischen Baugrundstücke gelten als begehrt und bieten ideale Bedingungen für individuelle Haus- oder Wohnprojekte. Der Markt für Bauland in Sempach reflektiert ein nachhaltiges Wertebewusstsein und erfreut sich grosser Beliebtheit bei jenen, die langfristig planen möchten. Dank moderner Infrastruktur, gut ausgebauter Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich persönliche Wohnträume auf einem Grundstück in Sempach optimal verwirklichen.

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Gemeinde Sempach in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sempach im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)170 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton16
Reformiert Steuerfuss (%)25 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton19
Katholisch Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern 21 43
Zürich 53 108
Basel 63 108
Sursee 15 32
Emmen 18 35
Hochdorf 21 44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Eich 11 26
Hildisrieden 11 37
Rain 11 37
Neuenkirch 12 29
Schenkon 14 26
Rothenburg 15 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sempach 4'422 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Sempach +5.1% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sempach CHF 71'737 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026