Grundstück kaufen in Vitznau

Vitznau fasziniert als lebenswerter Ort am südlichen Ufer des Vierwaldstättersees und zieht mit seinen rund 1’497 Einwohnern bewusst Menschen an, die ein hochwertiges Umfeld suchen. Wer den Kauf von einem Grundstück in Vitznau in Erwägung zieht, profitiert von exklusiven Baulandflächen inmitten einer ruhigen, natürlichen Toplage. Die Möglichkeiten, ein Baugrundstück individuell zu gestalten, eröffnen grosse Freiheitsgrade für die Realisierung eigener Wohnträume und spiegeln die hohe Nachfrage am Grundstückmarkt der Gemeinde. Die harmonische Einbettung in die imposante Berg- und Seelandschaft, kombiniert mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr, spricht insbesondere Individualisten, Visionäre und Familien an. Vitznau bietet Baugrundstücke, die sowohl den Werterhalt wie auch die perfekte Symbiose aus Naherholung, Lebensqualität und Privatsphäre garantieren. Jeder Grundstückskauf in Vitznau gestaltet sich als vielversprechende Investition in ein lebenswertes Umfeld mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

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Gemeinde Vitznau in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vitznau im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)140	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton5
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Luzern	43	74
Zürich	59	124
Winterthur	87	156
Küssnacht (SZ)	26	42
Schwyz	32	52
Risch	34	62

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Weggis	16	33
Greppen	16	36
Gersau	17	29
Ingenbohl	25	36
Udligenswil	30	68
Sisikon	31	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Vitznau	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Vitznau 1'497	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Vitznau +3.2%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Vitznau CHF 80'487	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026