Grundstück kaufen in Emmen

Emmen besticht als aufstrebender Gemeindestandort mit ca. 33’066 Einwohnern durch eine bemerkenswerte Kombination aus städtischen Vorteilen und naturnahem Charme. Der Kauf eines Grundstücks in Emmen eröffnet umfassende Möglichkeiten, individuelle Bauvorhaben im Einklang mit einer hochqualitativen Wohnumgebung zu realisieren. Das Angebot an Bauland überzeugt durch attraktive Lagen, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung sowohl zu lokalen Zentren als auch zur wunderschönen Zentralschweizer Natur. Wer ein Baugrundstück in Emmen sucht, profitiert von einer ausgeprägten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und dem stetig wachsenden Grundstückmarkt. Die Gemeinde verfügt über moderne Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, was den Standort für Familien, private Bauherren und Investoren gleichermassen interessant macht. Mit einem Grundstück in Emmen entsteht die Basis für zukunftsfähiges Wohnen in einem lebendigen, inspirierenden Lebensumfeld.

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Gemeinde Emmen in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Emmen im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)215	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton60
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton19
Katholisch	Steuerfuss (%)28	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	15	25
Zürich	47	90
Basel	72	103
Kriens	18	41
Ebikon	18	38
Horw	19	41

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rothenburg	12	23
Eschenbach (LU)	17	27
Neuenkirch	17	28
Dierikon	17	41
Gisikon	18	42
Inwil	18	36

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Emmen	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Emmen 33'066	Kanton LU 441'330	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Emmen +0.4%	Kanton LU +1.1%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Emmen CHF 50'610	Kanton LU CHF 62'408	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026