Grundstück kaufen in S-chanf

S-chanf besticht durch seinen authentischen Charme, die naturnahe Umgebung und den ausgeprägten Gemeinschaftssinn. Die Gemeinde verzeichnet etwa 722 Einwohner und erfreut sich grosser Beliebtheit bei allen, die das Ursprüngliche und das Exklusive in Einklang erleben möchten. Der Kauf eines Grundstücks in S-chanf offenbart grossartige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben in einer reizvollen Kulisse. Frei verfügbares Bauland ist in S-chanf begehrt und bietet viel Raum für kreative Entfaltung im Einklang mit traditionellem Ortsbild und moderner Wohnkultur. Der Grundstückmarkt zeigt sich vielfältig, wobei vor allem die Nähe zu Naturschutzgebieten, familienfreundlichen Freizeitangeboten und einer idealen Verkehrsanbindung überzeugt. Ein attraktives Baugrundstück in S-chanf ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine zukunftssichere Basis, die wertvolles Lebenspotenzial mit nachhaltigem Wachstum vereint und pure Lebensqualität im Engadin garantiert.

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Gemeinde S-chanf in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde S-chanf im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton11
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen	151	246
Lugano	164	362
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Davos	66	137
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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zuoz	15	32
Madulain	16	48
La Punt Chamues-ch	17	32
Samedan	24	50
Celerina/Schlarigna	27	66
Zernez	27	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	S-chanf	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	S-chanf 722	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	S-chanf −1.5%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	S-chanf CHF 67'038	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026