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Grundstück kaufen in Flims

Flims steht für eine idyllische Umgebung, lebendige Dorfstrukturen und eindrucksvolle Naturschönheit – Werte, die rund 3’008 Einwohner tagtäglich geniessen. Der Kauf eines Grundstücks in Flims öffnet die Tür zu individuellen Wohnträumen und nachhaltiger Standortqualität. Ob als Bauland zur Verwirklichung neuer Ideen oder als Baugrundstück für ein attraktives Projekt: Die hervorragende Erreichbarkeit, ein attraktives Freizeitangebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur garantieren beste Grundlagen für einen erfolgreichen Neubau. Das Grundstückmarkt in Flims ist von Stabilität und Kontinuität geprägt, wodurch sowohl Familien als auch Bauträger langfristige Perspektiven finden. Wer ein Bauland in Flims sichert, entscheidet sich für ein zukunftsgerichtetes Investment in eine Gemeinde, die mit grünen Lagen, starker Nachbarschaft und moderner Lebensqualität begeistert. Ein neuer Lebensmittelpunkt kann hier mit individuellen Vorstellungen und im Einklang mit der Natur entstehen.

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Gemeinde Flims in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flims im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 84 150
Zürich 98 141
Lugano 115 262
Chur 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flims 3'008 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Flims −2.3% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026