Grundstück kaufen in Zernez

Zernez, mit seinen rund 1’637 Einwohnern, besticht als Tor zum Engadin durch gepflegte Landschaften, beeindruckende Bergpanoramen und seine zukunftsweisende Wohnqualität. Die Chance, den Kauf eines Grundstücks in Zernez in Erwägung zu ziehen, eröffnet inspirierende Perspektiven für individuelle Wohnträume in einer Region, in der Lebensqualität und Naturnähe einen hohen Stellenwert geniessen. Wer sich für Bauland in Zernez entscheidet, trifft auf ein besonders wertbeständiges und ruhiges Grundstückmarktumfeld, das attraktive Voraussetzungen für nachhaltige Bauvorhaben bietet. Ein Baugrundstück in Zernez begeistert durch die exzellente Erreichbarkeit, das naturnahe Umfeld und die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Die wertschätzende Atmosphäre im Dorf, die landschaftliche Schönheit und das starke Gemeinschaftsgefühl verleihen jedem Grundstückskauf in Zernez eine besonderes Potenzial für Lebensfreude und Zukunftssicherheit.

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Gemeinde Zernez in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Zernez im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)84	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton35
Reformiert	Steuerfuss (%)18.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton32
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	129	182
Zürich	145	171
Winterthur	161	204
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Davos	47	80
Landquart	79	93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Scuol	27	32
S-chanf	27	52
Zuoz	28	41
Madulain	29	43
La Punt Chamues-ch	29	47
Samedan	37	53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Zernez	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Zernez 1'637	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Zernez +0.7%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Zernez CHF 56'038	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026