Grundstück kaufen in Vaz/Obervaz

Vaz/Obervaz begeistert als charmante Gemeinde mit rund 3’070 Einwohnern durch eine naturnahe Umgebung und einzigartige Lebensqualität in jeder Hinsicht. Der Kauf eines Grundstücks in Vaz/Obervaz verspricht exklusive Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens zu verwirklichen. Bauland mit grosszügigen Parzellen fügt sich harmonisch in das grüne Ortsbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Bauprojekte. Der Grundstückmarkt in Vaz/Obervaz zeichnet sich durch transparente Strukturen, nachhaltige Nachfrage und attraktive Perspektiven aus. Gerade Baugrundstücke sind begehrt, da sie Freiräume für vielfältige Nutzungen und individuelle Architektur bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, nahegelegene Schulen und eine schnelle Erreichbarkeit von Freizeit- und Einkaufsangeboten bestimmen das hochwertige Umfeld. Wer hier Bauland erwirbt, entscheidet sich für Standortqualität und ein aussergewöhnliches, naturverbundenes Lebensgefühl in fest gewachsener Nachbarschaft.

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Gemeinde Vaz/Obervaz in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vaz/Obervaz im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)70	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton14
Reformiert	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen	93	151
Zürich	108	142
Lugano	112	254
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Landquart	44	72
Davos	55	71

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lantsch/Lenz	13	25
Churwalden	22	30
Albula/Alvra	22	35
Sils im Domleschg	28	88
Schmitten (GR)	29	41
Fürstenau	29	99

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Vaz/Obervaz	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Vaz/Obervaz 3'070	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Vaz/Obervaz −1.3%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Vaz/Obervaz CHF 59'423	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026