Grundstück kaufen in Bergün Filisur

Die idyllische Makrolage Bergün Filisur, eingebettet in herrliche Natur und geprägt von gewachsener Dorfstruktur, zählt mit rund 918 Einwohnern zu den begehrtesten alpinen Wohnlagen im Kanton Graubünden. Der Kauf von Bauland eröffnet die einmalige Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer unvergleichlich grünen Umgebung zu verwirklichen. Ein Baugrundstück oder Grundstück in Bergün Filisur verspricht nicht nur naturnahen Lebensraum, sondern zugleich beste Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten. Der Grundstückmarkt vor Ort ist geprägt von nachhaltiger Entwicklung, solider Nachfrage und attraktiven Lagen, in denen Generationen ihr Zuhause finden. Wer in Bergün Filisur investiert, setzt auf Zukunft, Lebensqualität und Gestaltungsfreiheit im eigenen Bauprojekt – stets begleitet von einer aufgeschlossenen, wertvollen Dorfgemeinschaft und dem inspirierenden Alpenpanorama als täglich erlebbarem Mehrwert.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bergün Filisur

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Gemeinde Bergün Filisur in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bergün Filisur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	110	182
Lugano	120	227
Zürich	127	174
Davos	49	52
St. Moritz	55	71
Chur	55	88

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Albula/Alvra	21	35
Schmitten (GR)	23	71
Lantsch/Lenz	26	69
Sils im Domleschg	35	66
Vaz/Obervaz	35	80
Fürstenau	36	76

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bergün Filisur	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bergün Filisur 918	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bergün Filisur −1.4%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bergün Filisur CHF 43'643	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026