Grundstück kaufen in Heitenried

Heitenried begeistert als lebenswerter und naturnaher Wohnort mit etwa 1’409 Einwohnern, die den besonderen Charme der Gemeinde und das freundliche Zusammenleben zu schätzen wissen. Der Kauf eines Grundstücks in Heitenried bietet eine ausserordentliche Gelegenheit, individuelle Wohnträume in ruhiger, grüner Umgebung zu verwirklichen. Bauland mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten ist hier nicht nur verfügbar, sondern auch von positiver Nachbarschaft und hoher Standortattraktivität geprägt. Auf dem Grundstückmarkt von Heitenried präsentieren sich Baugrundstücke, deren Lage durch kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Freizeit ideale Voraussetzungen für den Hausbau bieten. Die Verbindung einer gefestigten Infrastruktur mit landschaftlicher Schönheit macht die Entscheidung für ein Grundstück in dieser Gemeinde zu einer echten Investition in nachhaltige Wohn- und Lebensfreude.

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Gemeinde Heitenried in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Heitenried im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)78	Kantonaler Durchschnitt (%)79.4	Rang im Kanton42
Reformiert	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)9.5	Rang im Kanton74
Katholisch	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg	29	46
Bern	34	69
Thun	56	104
Köniz	32	62
Villars-sur-Glâne	32	57
Ittigen	37	79

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (FR)	17	32
Tafers	18	38
Ueberstorf	19	68
Schwarzenburg	20	30
Wünnewil-Flamatt	20	39
Düdingen	24	62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Heitenried	Kanton FR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Heitenried 1'409	Kanton FR 348'762	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Heitenried 0.0%	Kanton FR +1.3%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Heitenried CHF 55'711	Kanton FR CHF 57'222	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026