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Grundstück kaufen in Marsens

Marsens vereint mit rund 2’139 Einwohnern naturnahe Wohnqualität, lebendige Gemeinschaft und ausgezeichnete Perspektiven für die nachhaltige Entwicklung von Bauvorhaben. Das harmonisch gewachsene Ortsbild und die ruhigen, grosszügigen Siedlungsgebiete bieten ein ideales Umfeld, um den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Der Kauf von Bauland in Marsens eröffnet einzigartige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Wohnideen im Einklang mit der Umgebung. Der Markt für Baugrundstücke überzeugt durch eine wertstabile Ausgangslage und exklusive Chancen, sich in einer zukunftsorientierten Gemeinde niederzulassen. Marsens bietet Zugang zu hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Läden und Direktanschluss an das regionale Verkehrsnetz. Wer ein Grundstück erwerben möchte, profitiert hier vom wertigen Grundstückmarkt und einer nachhaltigen Lebensqualität – der Standort Marsens steht damit für Beständigkeit, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

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Preis auf Anfrage

Bauland in 6987 Caslano

3200 m2 Grundstückfläche

CHF 2’200’000.–

Bauland in 8426 Lufingen

1024 m2 Grundstückfläche

CHF 3’000’000.–

Bauland in 5400 Baden

1118 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Marsens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marsens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton27
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 31 68
Bern 46 99
Lausanne 47 108
Bulle 15 26
Villars-sur-Glâne 27 75
Vevey 32 103

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riaz 10 31
Pont-en-Ogoz 11 22
Echarlens 11 24
Sorens 12 25
Corbières 13 41
Morlon 15 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Marsens 2'139 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Marsens +0.7% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Marsens CHF 63'235 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026